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« Le marché britannique du logement est dans une phase de lune de miel »

Les prix des maisons grimpent au rythme le plus rapide depuis 2009, mais Nationwide met en garde contre une «fausse aube»
Prix de vente moyen jusqu’à 220936 £, car la demande refoulée et la suspension des droits de timbre donnent au marché un coup de pouce temporaire

Prix de vente moyen jusqu’à 220936 £, car la demande refoulée et la suspension des droits de timbre donnent au marché un coup de pouce temporaire

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Les prix moyens des maisons ont bondi de 4500 £ de manière inattendue en juillet alors que le marché immobilier rebondissait, après que les ventes se soient taries pendant le verrouillage du coronavirus.

Nationwide a déclaré que les prix avaient augmenté de 1,7% le mois dernier par rapport à juin, portant le prix de vente moyen d’une maison au Royaume-Uni à 220 936 £.

La hausse mensuelle a été la plus importante depuis 2009, en partie alimentée par la suspension du droit de timbre annoncée plus tôt ce mois-ci.

Mais Nationwide, le plus grand prêteur hypothécaire du Royaume-Uni, a averti que l’augmentation de juillet pourrait s’avérer être une «fausse aube» principalement due à une demande refoulée.

La plupart des ventes de maisons ont été interrompues entre mars et la mi-mai, les prêts hypothécaires tombant à un niveau record avant de quadrupler en juin.

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Le chômage devant augmenter fortement cette année alors que le Royaume-Uni traverse une profonde récession, la reprise des prix des logements pourrait reposer sur des fondations fragiles, a averti Nationwide.

«Le rebond des prix reflète la reprise étonnamment rapide de l’activité sur le marché du logement depuis l’assouplissement des restrictions de verrouillage», a déclaré l’économiste en chef de Nationwide, Robert Gardner.

«Il y a un risque que cela se révèle être une fausse aube. La plupart des prévisionnistes s’attendent à ce que les conditions du marché du travail s’affaiblissent considérablement dans les trimestres à venir en raison des séquelles de la pandémie et de la fin des programmes de soutien du gouvernement. »

«Si cela se concrétisait, cela ralentirait probablement encore une fois l’activité immobilière dans les trimestres à venir.»

Les experts de l’industrie immobilière ont déclaré que la pandémie pourrait également inciter certaines personnes à déménager, en particulier dans des maisons avec plus d’espace ou dans des zones plus rurales.

En mai, une enquête menée par Nationwide a montré qu’environ 15% des personnes envisageaient de déménager en raison de changements dans leur vie pendant le verrouillage.

Mais cette option est principalement disponible pour les propriétaires plus riches, a déclaré Lucian Cook, responsable de la recherche résidentielle chez les agents immobiliers de Savills.

«Il ne fait aucun doute que le marché s’est avéré plus robuste qu’aucun d’entre nous ne l’avait espéré, mais il ne faut pas encore trop lire les chiffres d’un mois à ce stade, en particulier compte tenu du contexte économique.

«Le marché est actuellement conduit par ceux qui ont la sécurité des finances de leur ménage pour pouvoir agir sur les changements de style de vie et le désir de plus d’espace que l’expérience du verrouillage a engendré.

«Cela s’est reflété dans le fort rebond précoce des ventes de maisons d’une valeur de 500 000 £ ou plus et des niveaux élevés de demande continuent d’être observés sur les principaux marchés.

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Guy Harrington, directeur général du prêteur immobilier Glenhawk, a déclaré: «Le marché britannique du logement est dans une phase de lune de miel: après le verrouillage, le sentiment est stimulé à la fois par les banques désespérées de prêter et par les propositions de droit de timbre du gouvernement et d’aide à l’achat.

« La réalité est très différente. Le Royaume-Uni se penche sur le baril d’une période de douleur sans précédent, soutenue par un chômage de masse alors que le programme de congés prend fin et un deuxième pic probable, qui frappera la confiance des consommateurs de manière inimaginable et annulera tous les gains constatés ces derniers mois.

« Si vous pensez que nous avons vu le pire, 2021 pourrait bien surpasser. »

Zip Co, rival d’Afterpay, déçoit avec des frais de créances irrécouvrables plus élevés

Zip Co, son rival d’Afterpay, a enregistré un résultat décevant pour l’année entière avec des frais de créances irrécouvrables plus élevés et apparemment d’autres à venir.

Les dépenses en capital privées de l’Australie au deuxième trimestre ont fait état d’une baisse des dépenses et « on s’attend à ce qu’elles diminuent jusqu’à 40 pour cent », selon Evan Lucas d’InvestSMART.

Achetez maintenant payez plus tard La société Zip Co a déçu le marché. Image: AAP Image / Derek Rose Source: AAP

La société Zip Co a déçu le marché avec un quasi-doublement de sa perte nette en année pleine et une augmentation des frais de créances douteuses.

Le rival d’Afterpay a fait état d’une augmentation de ses revenus de 91% en 2019-2020, mais sa perte nette s’est élevée à 20,6 millions de dollars, contre 11,1 millions de dollars pour l’exercice précédent.

Les créances irrécouvrables et douteuses ont atteint 53,7 millions de dollars, ce qui a incité Ord Minnett à dire que le résultat était en deçà des attentes.

« L’augmentation des frais de créances douteuses pourrait se prolonger sur l’exercice 21 », a déclaré Phillip Chippindale, analyste de recherche principal.

L’analyste de la Banque Royale du Canada, Tim Piper, a déclaré que le coût des créances irrécouvrables radiées de l’exercice précédent était de 11% plus élevé que prévu.

Les pertes attendues sur créances douteuses pour l’exercice en cours étaient également supérieures aux attentes, a-t-il déclaré.

Après l’émergence de la pandémie de coronavirus, l’entreprise a réduit ses effectifs de 20%, réduit les dépenses en capital et la rémunération des dirigeants et retardé son lancement au Royaume-Uni.

Mais alors que l’impact de la crise sanitaire devenait plus clair au cours du trimestre de juin, Zip a rétabli certains projets de dépenses en capital et a déclaré qu’il s’était «repositionné pour la croissance» cet exercice, les débuts au Royaume-Uni étant prévus pour le premier semestre.

Le cofondateur de ZipMoney, Larry Diamond, a déclaré que 2019-2020 a été une année monumentale pour l’entreprise Buy Now Pay later. Source: fourni. Source: fourni

Les actions de Zip ont grimpé de 27,5% mercredi en annonçant un partenariat avec eBay, lui donnant ainsi accès aux 40 000 petites et moyennes entreprises du marché australien.

L’accord s’appuie sur l’écurie de marques bien connues sur la plate-forme Zip, notamment Bunnings, Amazon, City Chic, Grill’d, Pizza Hut, Nutrimetics, Chemist Warehouse, Cotton On, Petbarn, Tupperware et Carpet Court.

M. Chippindale a noté que la société cherchait également à étendre son offre dans les catégories de tous les jours et cherchait à augmenter ses marchands de niveau 1.

Les actions de Zip, qui compte désormais plus de 2,1 millions de clients, ont baissé de près de 2% dans les échanges de l’après-midi à 9,46 $.

Ord Minnett a une valorisation de 6,45 $ sur l’action, tandis que RBC a un objectif de cours de 7 $.

« Quand vous regardez Zip et Afterpay, et la façon dont les investisseurs ou les traders réagissent aux résultats, nous devons garder à l’esprit la façon dont les entreprises ont évolué récemment », a déclaré Steve Daghlian, analyste chez CommSec.

«Le prix de Zip et Afterpay a triplé cette année. Ils ont tous les deux atteint des niveaux records ces derniers jours. « 

EN SAVOIR PLUS SUR les affaires

Le gouvernement assouplit les normes d’IDE pour la construction et le secteur immobilier

Pour donner un coup de fouet à l’industrie immobilière affamée de liquidités, le gouvernement Narendra Modi a assoupli aujourd’hui les règles en matière d’IDE …
Pour donner un coup de fouet à l’industrie immobilière affamée de liquidités, le gouvernement Narendra Modi a assoupli aujourd’hui les règles pour les IDE dans le secteur de la construction en réduisant la superficie bâtie minimale ainsi que les exigences de capital et en assouplissant les normes de sortie. La proposition de modifier la politique d’IED dans le secteur du développement de la construction a été approuvée par le Cabinet de l’Union. Compte tenu de l’épuisement des entrées d’IED dans le secteur de la construction et de l’immobilier au cours des deux dernières années, le Cabinet a décidé de réduire la surface de plancher minimale à 20 000 m² par rapport aux 50 000 m² précédents. Elle a également ramené l’exigence de capital minimum à 5 millions USD, contre 10 millions USD. En cas de développement de parcelles viabilisées, la condition d’un terrain minimum de 10 hectares a été complètement supprimée, a indiqué un communiqué. Bien que 100% des investissements étrangers directs soient autorisés depuis 2005 dans les cantons, le logement, les infrastructures bâties et les projets de construction, le gouvernement a imposé certaines conditions. «Ces mesures devraient entraîner une augmentation des entrées de capitaux dans le secteur du développement de la construction… Elles devraient attirer des investissements dans de nouvelles zones et encourager le développement de parcelles de logements avec services étant donné la pénurie de terres dans et autour des agglomérations urbaines ainsi que le coût élevé des terre. « La mesure devrait également se traduire par la création de logements abordables à bas prix bien nécessaires dans le pays et le développement de villes intelligentes », selon le communiqué. Bien que le Cabinet n’ait pas réduit la période de blocage de 3 ans, il a permis aux investisseurs étrangers de se retirer à l’achèvement du projet ou 3 ans à compter de la date de l’investissement final sous réserve du développement de l’infrastructure du tronc. Le gouvernement a déclaré que l’assouplissement était nécessaire car les entrées d’IDE dans le secteur, qui ont connu une augmentation régulière pendant et, ont commencé à diminuer. « Pour intensifier les investissements dans le développement de la construction avec ses liens en amont et en aval pour de nombreux autres secteurs de l’économie, il est estimé qu’une certaine libéralisation et rationalisation de la politique d’IDE … pourrait être le catalyseur nécessaire pour dynamiser le secteur », a-t-il ajouté. ajoutée. Entre avril 2000 et août 2014, le secteur de la construction a reçu des IDE d’une valeur de 23,75 milliards USD, soit 10% du total des IDE attirés par l’Inde au cours de la période. Le président du CREDAI, l’organe faîtier des agents immobiliers, C Shekar Reddy, a déclaré que cela aiderait les développeurs à trouver une autre voie de financement pour leurs projets. La décision du Cabinet modifiant la politique actuelle en matière d’IED est conforme à l’annonce du budget. Pour stimuler le développement de logements abordables, le Cabinet a exempté les conditions de surface de plancher minimale ainsi que les exigences de capital si une entreprise détenue / coentreprise engage au moins 30% du coût total du projet pour le logement à loyer modique. Le secteur immobilier est confronté à un ralentissement depuis les 2-3 dernières années, entraînant un resserrement des liquidités et d’énormes retards dans l’achèvement des logements ainsi que des projets commerciaux. Le gouvernement a déclaré que l’investissement dans le secteur de la construction et de l’immobilier a un effet multiplicateur sur l’économie par la création d’infrastructures et la création d’emplois. Cette décision contribuera à créer une demande pour les produits des industries connexes comme le ciment et l’acier. «Outre son potentiel d’emploi et de génération de revenus, un investissement accru dans le secteur contribuerait à augmenter le stock de logements disponibles, y compris des logements abordables et des infrastructures construites à différentes fins. « L’amélioration du parc de logements abordables est un besoin urgent afin de freiner la prolifération des bidonvilles dans et autour des villes », indique le communiqué. Il a ajouté que le début du projet serait la date d’approbation du plan de construction / plan d’implantation par l’autorité statutaire compétente. Les tranches ultérieures d’IDE peuvent être portées jusqu’à la période de dix ans à compter du début du projet ou avant l’achèvement du projet, selon la date qui expire le plus tôt. Il a également déclaré que le gouvernement pourrait, compte tenu des faits et des circonstances d’une affaire, autoriser le rapatriement des IDE ou le transfert de la participation d’un investisseur non résident à un autre investisseur non résident, avant l’achèvement du projet. Ces propositions seront examinées par le FIPB au cas par cas. Le projet devrait également être conforme aux normes et standards, y compris les exigences en matière d’utilisation des terres et la fourniture d’équipements communautaires et d’installations communes, comme le prévoient les règlements applicables en matière de contrôle des bâtiments, les arrêtés, les règles et autres règlements du gouvernement de l’État / Organisme municipal / local concerné. En outre, le gouvernement a désormais clairement défini les «parcelles aménagées», la «surface au sol» et les «activités immobilières» pour lever tout type d’ambiguïtés. En outre, il a ajouté que les projets utilisant au moins 60 pour cent des FAR / FSI pour les logements de la zone de tapis ne dépassant pas 60 mètres carrés. seront considérés comme des ensembles de logements abordables. De plus, 35 pour cent du nombre total de logements construits devraient être d’une superficie en tapis de m² pour la catégorie SAP. Il est précisé que 100% des IDE dans le cadre de la route automatique sont autorisés dans les projets achevés d’exploitation et de gestion des cantons, centres commerciaux / complexes commerciaux et centres d’affaires. Aux fins de cette politique, les «parcelles aménagées» signifieront des parcelles où des infrastructures de tronc, y compris les routes, l’approvisionnement en eau, l’éclairage public, le drainage et l’assainissement, ont été mises à disposition, regroupement de crédits La Réunion indique le communiqué. Elle a ajouté que «activité immobilière» signifie la négociation de terrains et de biens immobiliers en vue d’en tirer des bénéfices ou d’en tirer des revenus et n’inclut pas le développement de cantons, la construction de locaux résidentiels / commerciaux, de routes ou de ponts, d’établissements d’enseignement, d’installations de loisirs, infrastructures au niveau des villes et des régions, cantons. Il a précisé que l’IED n’est pas autorisé dans une entité qui exerce ou propose d’exercer des activités immobilières, de construction de maisons de ferme et de négocier des droits de développement transférables (TDR). Savez-vous ce qu’est le ratio de réserve de trésorerie (CRR), le projet de loi de finances, la politique budgétaire.

Les Indiens cachent moins d’espèces dans les comptes suisses en 2019; les fonds indiens chutent pour la deuxième année consécutive

Les banques suisses disposaient de 6625 crores de roupies indiennes en 2019, ce qui était le troisième plus bas en plus de trois décennies.
Les Indiens cachent moins de liquidités dans les banques suisses, car les fonds parqués par des particuliers et des entreprises indiennes ont chuté de 6% en 2019. Les banques suisses disposaient de 6625 crores de roupies indiennes, ce qui était le troisième plus bas en plus de trois décennies, a rapporté PTI citant des données annuelles de la Suisse. Banque centrale. L’argent des Indiens sur les comptes suisses a diminué pour la deuxième année consécutive en 2019. L’argent sur les comptes suisses est stocké sous la forme de dépôts de clients, d’argent détenu via d’autres banques, d’argent déposé par des fiduciaires ou des fiducies, et des titres et divers instruments financiers. En 2019, les quatre composantes ont enregistré une baisse des fonds. Il convient toutefois de noter que le rapport ne précise pas la part de l’argent noir dans le fonds global et n’inclut pas non plus les comptes suisses au nom des entités de pays tiers. La banque nationale suisse a déclaré que les données sur le passif total des banques suisses envers les clients indiens prenaient en compte tous les types de fonds de clients indiens dans les banques suisses, y compris les dépôts des particuliers, des banques et des entreprises et les données des succursales des banques suisses en Inde. Lisez aussi: «  N’achetez pas au moins des idoles Ganesha de Chine  »: FM Sitharaman contrarié par les importations non essentielles Même si le gouvernement s’efforce de ramener de l’argent noir en Inde, ni le gouvernement ni l’organisme privé, personne n’a les données pour l’argent noir empilé sur des comptes étrangers. En réponse à une question posée à Rajya Sabha en février, le gouvernement a déclaré qu’il ne disposait d’aucune donnée indiquant si le montant déposé par les Indiens dans les banques suisses avait diminué. Pendant ce temps, les autorités suisses ont toujours défendu que les actifs détenus par des résidents indiens en Suisse ne pouvaient pas être considérés comme de l’argent noir et la nation soutenait activement l’Inde pour lutter contre la fraude et l’évasion fiscales. Depuis 2018, il existe un échange automatique d’informations en matière fiscale entre la Suisse et l’Inde, selon lequel des informations financières détaillées sur tous les résidents indiens ayant des comptes auprès d’institutions financières suisses depuis 2018 ont été fournies pour la première fois aux autorités fiscales indiennes en septembre. 2019 et cela est suivi chaque année depuis. Savez-vous ce qu’est le ratio de réserve de trésorerie.

L’économie japonaise se rouvre avec prudence, équilibrant les risques pour la santé

Le gouvernement a annoncé 230 000 milliards de yens (2 000 milliards de dollars) de mesures de relance, y compris une aide aux entreprises locales et des versements en espèces de 100 000 yens (930 $) par adulte pour inciter les consommateurs à dépenser.
Les montagnes russes sont de retour à Tokyo mais avec des demandes de ne pas crier. Les restaurants proposent plus de plats à emporter et à l’extérieur. Le nouveau masque cool et sec d’Uniqlo, un grand détaillant, trois pour 990 yens (9 $), a été vendu vendredi peu de temps après sa mise en rayon. L’économie du Japon s’ouvre prudemment, avec des restrictions sociales au milieu de la pandémie de coronavirus. La délicate? Nouvelle normalité? L’équilibre qui se joue dans le monde est précaire mais impératif pour le Japon, dont la longue économie stagnante a cruellement besoin de tourisme, d’exportations et de petites entreprises prospères pour éviter de sombrer davantage dans la récession. Yoshimasa Maruyama, économiste en chef du marché chez SMBC Nikko Securities, a déclaré que bien que les restrictions sur les coronavirus au Japon n’aient jamais été aussi strictes que les fermetures aux États-Unis, en Europe et dans certaines autres parties de l’Asie, les dégâts étaient toujours considérables. L’économie japonaise souffrait déjà d’une augmentation des impôts l’année dernière. Puis les exportations d’automobiles vers les États-Unis et l’Europe ont plongé lorsque le coronavirus a frappé. Il est peu probable que les dépenses de consommation se redressent rapidement. Les Américains peuvent se sentir heureux et faire des folies après la levée du verrouillage. Mais l’état d’esprit japonais a tendance à devenir encore plus prudent en matière de dépenses en raison des incertitudes quant à l’avenir, a déclaré Maruyama. Un retour à des niveaux d’activité pré-pandémique n’est pas prévu pour le Japon avant 2023, un an après une probable reprise aux Etats-Unis, a-t-il déclaré. Bien que les commerces fermés ouvrent à nouveau, moins de places sont autorisées dans les théâtres, les événements et les hôtesse et les bars hôtes. Des commis masqués regardent derrière les rideaux en plastique dans les magasins où les températures sont vérifiées et les mains désinfectées à l’entrée. Le baseball professionnel joue sur des tribunes vides. Les masques, portés par de nombreux Japonais déjà de toute façon en raison d’une allergie nationale proche au pollen de cèdre, sont le code vestimentaire partout. Les exportations et les importations du Japon ont plongé. La troisième économie mondiale est en retrait depuis deux trimestres consécutifs et est déjà officiellement en récession. Les Jeux olympiques de Tokyo, grand symbole d’espoir pour l’économie, ont été reportés à l’année prochaine, coûtant des milliards de dollars à la capitale, bien que le montant exact n’ait pas été divulgué. Le gouvernement a annoncé 230 000 milliards de yens (2 000 milliards de dollars) de mesures de relance, y compris une aide aux entreprises locales et des versements en espèces de 100 000 yens (930 $) par adulte pour inciter les consommateurs à dépenser. Avec environ 1 000 décès liés aux coronavirus, le Japon a été épargné par les décès massifs qui ont balayé l’Italie, l’Espagne, les États-Unis, le Brésil et la Russie. Mais les critiques craignent que la pression du gouvernement pour assouplir les précautions concerne le choix de l’économie plutôt que les problèmes de santé. Cela comprend la relance du tourisme moribond. Le gouvernement envisage de rouvrir les voyages à destination et en provenance de pays où les cas de coronavirus sont relativement limités et comparables à ceux du Japon, comme l’Australie, la Nouvelle-Zélande, le Vietnam et la Thaïlande. Les 1 700 visiteurs au Japon en mai représentaient une baisse de 99,9% par rapport à l’année précédente, selon l’Organisation nationale du tourisme du Japon, et le chiffre le plus bas depuis que le gouvernement a commencé à garder la trace en 1964. Ces dernières années, le Japon a attiré environ 30 millions de visiteurs de à l’étranger, principalement de Corée du Sud et de Chine. Les voyages au Japon ont été temporairement réduits en raison d’une «urgence» gouvernementale. pour freiner la propagation du virus mais est maintenant encouragé. Le gouvernement distribue des coupons de réduction à utiliser sur les sites touristiques. Les clubs de jazz et autres lieux de divertissement étaient déjà en difficulté et la pandémie incitera probablement de nombreuses personnes à se tourner vers des enregistrements et d’autres moyens plus sûrs de profiter de la musique à la place, a déclaré le saxophoniste américain Marshall McDonald. L’industrie de la musique, qui était en vie, ne sera jamais de retour. Le Japon risque des vies en ouvrant des lieux de musique maintenant ,? a déclaré McDonald, qui a joué pendant des années avec le Count Basie Orchestra et vit la moitié de l’année au Japon. Pourtant, après avoir été coincé à la maison, de nombreux Japonais ont envie de sortir et de s’amuser. Cela comprend l’étudiante en droit Yota Nakano, qui a ignoré la demande de ne pas crier à Yomiuri Land, un parc d’attractions de Tokyo qui a récemment rouvert ses portes. Même si je ne pouvais pas crier, je l’ai apprécié du fond du cœur, a-t-il dit.